Estimation théorique
Rue Robespierre,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robespierre,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 84 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 158 | 648 | 500000€ | 3165€ |
2019-07-12 | 37 | RUE ST JUST | 7 | 138 | 561 | 387000€ | 2804€ |
2021-02-16 | 111 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 104 | 450 | 419000€ | 4029€ |
2020-01-03 | 93 | RUE ROBESPIERRE | 10 | 150 | 773 | 442650€ | 2951€ |
2020-01-08 | 93 | RUE ROBESPIERRE | 10 | 150 | 773 | 532547€ | 3550€ |
2020-12-30 | 40 | RUE ST JUST | 5 | 117 | 825 | 392325€ | 3353€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 73 | 172 | 286000€ | 3918€ |
2022-05-24 | 2 | RUE MARAT | 6 | 115 | 450 | 410000€ | 3565€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU MARECHAL NEY | 5 | 89 | 251 | 340000€ | 3820€ |
2022-03-30 | 36 | RUE ST JUST | 7 | 154 | 825 | 511000€ | 3318€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DU MARECHAL SOULT | 5 | 93 | 114 | 275000€ | 2957€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 5 | 100 | 542 | 465000€ | 4650€ |
2022-07-25 | 125 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 110 | 551 | 473000€ | 4300€ |
2023-05-10 | 10 | RUE MARAT | 4 | 87 | 537 | 400000€ | 4598€ |
2021-12-15 | 30 | RUE ST JUST | 4 | 93 | 500 | 250000€ | 2688€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 4 | 107 | 510 | 400000€ | 3738€ |
2020-08-14 | 19 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 5 | 103 | 668 | 369000€ | 3583€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 4 | 91 | 520 | 345500€ | 3797€ |
2020-06-05 | 58 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 130 | 420 | 408000€ | 3138€ |
2021-12-20 | 133 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 527 | 113333€ | 929€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 4 | 73 | 177 | 334179€ | 4578€ |
2020-09-21 | 47 | RUE DES TILLEULS | 5 | 118 | 496 | 420500€ | 3564€ |
2023-03-14 | 3 | RUE ST JUST | 5 | 102 | 562 | 402000€ | 3941€ |
2022-10-13 | 36 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 109 | 236 | 375000€ | 3440€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 2 | 85 | 177 | 286200€ | 3367€ |
2022-12-09 | 1 | RUE ST JUST | 5 | 105 | 412 | 413000€ | 3933€ |
2022-12-09 | 1 | RUE ST JUST | 5 | 105 | 412 | 490966€ | 4676€ |
2020-12-22 | 24 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 5 | 83 | 158 | 285000€ | 3434€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 5 | 89 | 516 | 300000€ | 3371€ |
2022-06-16 | 42 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 109 | 245 | 370000€ | 3394€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 85 | 251 | 337909€ | 3975€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 73 | 236 | 285000€ | 3904€ |
2023-02-10 | 64 | RUE MIRABEAU | 5 | 116 | 534 | 350000€ | 3017€ |
2022-08-05 | 77 | RUE DU MARECHAL NEY | 5 | 105 | 139 | 347772€ | 3312€ |
2022-07-29 | 66 | RUE DU MARECHAL MURAT | 5 | 94 | 278 | 389000€ | 4138€ |
2021-05-26 | 60 | RUE MIRABEAU | 4 | 91 | 424 | 330000€ | 3626€ |
2021-04-02 | 91 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 85 | 118 | 310000€ | 3647€ |
2019-07-12 | 87 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 85 | 100 | 281000€ | 3306€ |
2021-05-07 | 77 | RUE DU MARECHAL MURAT | 5 | 115 | 206 | 349000€ | 3035€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 81 | 144 | 307000€ | 3790€ |
2022-12-10 | 6 | RUE DU MAL BRUNE | 5 | 105 | 205 | 365000€ | 3476€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DU MARECHAL DAVOUT | 4 | 126 | 278 | 340000€ | 2698€ |
2022-02-21 | 33 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 6 | 125 | 229 | 355500€ | 2844€ |
2020-12-08 | 22 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 269000€ | 3241€ |
2022-06-21 | 30 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2020-03-11 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 94 | 0 | 209950€ | 2234€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 293000€ | 3530€ |
2022-01-14 | 70 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 297000€ | 3578€ |
2020-06-10 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 224000€ | 2699€ |
2020-05-29 | 82 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 257000€ | 3096€ |
2020-08-31 | 46 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 82 | 139 | 275950€ | 3365€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU MAL LANNES | 3 | 62 | 148 | 296000€ | 4774€ |
2020-09-02 | 17 | RUE DU MAL LANNES | 3 | 62 | 144 | 265000€ | 4274€ |
2023-05-12 | 19 | RUE DU PLATEAU | 4 | 110 | 432 | 426800€ | 3880€ |
2021-11-04 | 38 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 81 | 135 | 280000€ | 3457€ |
2022-07-29 | 61 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 92 | 208 | 378000€ | 4109€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU PLATEAU | 4 | 88 | 161 | 335000€ | 3807€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DU PLATEAU | 2 | 44 | 124 | 228000€ | 5182€ |
2021-04-02 | 19 | RUE JOURDAN | 4 | 77 | 228 | 325000€ | 4221€ |
2021-10-14 | 88 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 103 | 450 | 525000€ | 5097€ |
2023-02-06 | 27 | RUE MIRABEAU | 6 | 118 | 562 | 210000€ | 1780€ |
2022-05-28 | 112 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 92 | 244 | 375600€ | 4083€ |
2022-12-26 | 33 | RUE DU PLATEAU | 4 | 84 | 639 | 380000€ | 4524€ |
2021-01-08 | 24 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 82 | 144 | 287000€ | 3500€ |
2022-02-21 | 25 | RUE JOURDAN | 4 | 76 | 234 | 351750€ | 4628€ |
2020-05-29 | 14 | RUE SIEYES | 4 | 90 | 525 | 390000€ | 4333€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 81 | 152 | 299600€ | 3699€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DES CHARMES | 4 | 160 | 425 | 505000€ | 3156€ |
2022-08-23 | 19 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 261 | 413480€ | 3659€ |
2021-12-06 | 21 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 420 | 485000€ | 4292€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DU PLATEAU | 4 | 86 | 651 | 465000€ | 5407€ |
2022-10-03 | 23 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 240 | 331400€ | 2933€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 5 | 92 | 218 | 335000€ | 3641€ |
2019-05-13 | 20 | RUE DU GEN JOUBERT | 5 | 92 | 214 | 310000€ | 3370€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 4 | 80 | 167 | 329000€ | 4113€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DU PLATEAU | 5 | 176 | 576 | 475000€ | 2699€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DES CHARMES | 5 | 138 | 425 | 485000€ | 3514€ |
2020-08-07 | 35 | RUE LAFAYETTE | 6 | 105 | 146 | 327800€ | 3122€ |
2020-08-28 | 23 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 65 | 444 | 439800€ | 6766€ |
2023-04-27 | 55 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 112 | 449 | 400000€ | 3571€ |
2023-01-23 | 18 | RUE DES CHARMES | 4 | 78 | 432 | 410000€ | 5256€ |
2020-06-10 | 13 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2022-10-07 | 16 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2022-09-09 | 22 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2019-10-17 | 24 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2020-09-08 | 3 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 87 | 0 | 264000€ | 3034€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 0 | 291000€ | 3731€ |
2019-07-29 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-23 | 54 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 0 | 239000€ | 3064€ |
2021-04-08 | 64 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 0 | 264000€ | 2966€ |
2019-12-09 | 72 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2020-12-21 | 74 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 0 | 293000€ | 3368€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DU GEN JOUBERT | 5 | 103 | 352 | 238000€ | 2311€ |
2023-05-26 | 24 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 82 | 400 | 335000€ | 4085€ |
2022-09-01 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 658 | 200000€ | 1250€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 105 | 465 | 384000€ | 3657€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DES CHARMES | 6 | 126 | 456 | 320000€ | 2540€ |
2019-06-04 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 465 | 300000€ | 4167€ |
2022-02-22 | 23 | RUE LAFAYETTE | 5 | 102 | 276 | 340000€ | 3333€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 105 | 549 | 190000€ | 1810€ |
2021-12-21 | 28 | RUE DES CHARMES | 6 | 100 | 281 | 371000€ | 3710€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DU GEN CHAMPIONNET | 5 | 122 | 327 | 389000€ | 3189€ |
2023-01-20 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 465 | 385000€ | 3235€ |
2022-04-22 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 89 | 167 | 324000€ | 3640€ |
2020-10-20 | 16 | RUE LAFAYETTE | 6 | 125 | 274 | 400000€ | 3200€ |
2021-12-23 | 9 | RUE CHEVREUL | 2 | 53 | 392 | 300000€ | 5660€ |
2020-10-28 | 14 | RUE LAFAYETTE | 7 | 139 | 241 | 399000€ | 2871€ |
2022-07-29 | 77 | RUE LAFAYETTE | 4 | 101 | 180 | 354000€ | 3505€ |
2021-07-22 | 27 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 88 | 463 | 413300€ | 4697€ |
2020-06-29 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 89 | 166 | 350000€ | 3933€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 0 | 585000€ | 4500€ |
2023-01-10 | 15 | AV DE BEL AIR | 4 | 104 | 393 | 425530€ | 4092€ |
2021-11-26 | 5 | RUE LAFAYETTE | 5 | 111 | 180 | 340000€ | 3063€ |
2020-05-18 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 123 | 394 | 350000€ | 2846€ |
2021-09-02 | 3 | RUE LAFAYETTE | 5 | 92 | 179 | 340000€ | 3696€ |
2023-03-24 | 29 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 479 | 323000€ | 5383€ |
2020-09-14 | 3 | RUE KELLERMANN | 5 | 108 | 453 | 414500€ | 3838€ |
2021-01-29 | 16 | AV DE BEL AIR | 5 | 77 | 357 | 352000€ | 4571€ |
2021-07-09 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 86 | 642 | 419000€ | 4872€ |
2021-04-29 | 34 | AV DE BEL AIR | 7 | 156 | 366 | 372000€ | 2385€ |
2022-12-13 | 40 | RUE DANTON | 4 | 88 | 219 | 86400€ | 982€ |
2022-04-11 | 40 | RUE DANTON | 4 | 88 | 219 | 353030€ | 4012€ |
2021-08-31 | 46 | AV DE BEL AIR | 5 | 141 | 600 | 350000€ | 2482€ |
2022-07-12 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 122 | 403 | 450000€ | 3689€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 377 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-29 | 20 | RUE CONDORCET | 3 | 60 | 387 | 258000€ | 4300€ |
2021-04-09 | 37 | AV CHARLES ALLAIN | 6 | 90 | 421 | 393000€ | 4367€ |
2022-01-04 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 120 | 421 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-27 | 63 | AV CHARLES ALLAIN | 4 | 90 | 340 | 330000€ | 3667€ |
2023-04-28 | 11 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 432 | 310000€ | 4429€ |
2021-10-13 | 10 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2019-07-31 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 104 | 0 | 272000€ | 2615€ |
2020-01-17 | 13 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 78 | 0 | 243000€ | 3115€ |
2022-03-10 | 14 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2020-09-11 | 26 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 264000€ | 3034€ |
2021-08-20 | 28 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 267000€ | 3069€ |
2021-02-25 | 28 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 0 | 136000€ | 1744€ |
2022-06-17 | 34 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 305000€ | 3506€ |
2021-04-09 | 4 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 54 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 355 | 383000€ | 4163€ |
2020-05-29 | 6 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2022-02-28 | 62 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 216 | 334000€ | 3753€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DANTON | 4 | 89 | 301 | 310000€ | 3483€ |
2023-02-17 | 52 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 241 | 371400€ | 4037€ |
2020-10-16 | 58 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 128 | 270 | 349000€ | 2727€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 2 | 41 | 433 | 275000€ | 6707€ |
2022-08-11 | 22 | RUE DANTON | 4 | 89 | 183 | 337900€ | 3797€ |
2023-03-15 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 436 | 380000€ | 4222€ |
2021-12-06 | 44 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 242 | 300000€ | 3261€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DANTON | 4 | 89 | 183 | 315000€ | 3539€ |